Muchas personas en el estado de Maryland cumplen con los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario por medio del Programa de Hipotecas de Maryland.
La prueba principal para determinar si alguien puede o no solicitar un préstamo está basado en el ingreso bruto del hogar (vea la tabla siguiente). Los criterios adicionales es que usted necesita tener por lo menos 18 años de edad y tener un número de seguro social.
| 1 o 2 |
Menos de $88,400 |
Entre $88,400 y $128,760 |
Más de $128,760 |
| 3 o más |
Menos de $101,300 |
Entre $101,300 y $150,220 |
Más de $150,220 |
Para aquellas personas que cumplen con estos criterios, hay unas condiciones adicionales que tendrán que cumplir para poder obtener un préstamo el programa de Hipotecas de Maryland:
- La casa que va a comprar debe ser su vivienda principal – no puede usarse un préstamo el programa de Hipotecas de Maryland para comprar una propiedad de inversión o una casa para otra persona.
- Usted debe ser comprador de vivienda por primera vez, lo cual significa que usted nunca ha sido propietario de alguna casa en ningún momento durante los últimos tres años. Este requisito no se aplica si usted efectuará la compra en ciertas zonas objetivo o “targeted áreas” (vea la “Información de la Propiedad”), o si usted es un veterano que use su DD214 para una exención por motivo de la compra de una vivienda por primera vez.
- Necesita tomar un Curso para Compradores de Vivienda – en algunos casos tiene que hacer esto antes de que firme un contrato para la compra de una casa.
- Hay algunas restricciones en cuanto a los tipos de propiedad que se pueden comprar con un préstamo el programa de Hipotecas de Maryland.
El cumplimiento con los requisitos mencionados anteriormente no significa que usted ya ha sido aprobado automáticamente para un préstamo hipotecario. Se tienen que aplicar las prácticas usuales para la emisión de los préstamos, lo cual significa que un oficial de préstamos considerará varios factores para determinar si usted puede prestar dinero para la compra de una casa y cuánto dinero puede pedir prestado.
